Estimation théorique
Rue Charles Gide,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gide,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 13 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 100 | 150 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-23 | 7 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 104 | 90 | 55000€ | 529€ |
2021-02-03 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 87 | 358 | 192000€ | 2207€ |
2021-01-29 | 14 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 61 | 174 | 112000€ | 1836€ |
2021-05-25 | 16 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 135 | 128 | 266300€ | 1973€ |
2019-05-28 | 17 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 71 | 185 | 147000€ | 2070€ |
2020-12-07 | 18 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 5 | 91 | 315 | 124750€ | 1371€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 91 | 188 | 181000€ | 1989€ |
2020-01-15 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 169 | 127000€ | 1494€ |
2020-10-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 170 | 231 | 153000€ | 900€ |
2020-08-03 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 223 | 190000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 168 | 152000€ | 2375€ |
2021-07-01 | 13 | TRA DE PIA | 4 | 115 | 134 | 132600€ | 1153€ |
2023-04-04 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 154 | 110000€ | 1719€ |
2019-06-24 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 149 | 82000€ | 965€ |
2021-10-20 | 5 | IMP DE TORREILLES | 3 | 40 | 135 | 129000€ | 3225€ |
2023-03-13 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 158 | 360 | 332850€ | 2107€ |
2019-06-14 | 24 | TRA DE PIA | 4 | 146 | 140 | 189175€ | 1296€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MASSENET | 6 | 160 | 85 | 144000€ | 900€ |
2020-11-26 | 4 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 75 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-20 | 22 | RUE JEAN MOREAS | 4 | 49 | 35 | 75000€ | 1531€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 105 | 388 | 228000€ | 2171€ |
2020-04-23 | 17 | RUE JEAN MOREAS | 3 | 52 | 37 | 64000€ | 1231€ |
2020-01-16 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 70 | 67 | 55000€ | 786€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 65 | 56 | 82500€ | 1269€ |
2023-03-13 | 13 | RUE ALBERT SAISSET | 3 | 65 | 56 | 105000€ | 1615€ |
2022-08-09 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 65 | 58 | 112000€ | 1723€ |
2021-07-20 | 8 | RUE NOTRE DAME | 5 | 150 | 90 | 160000€ | 1067€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES OEILLETS | 6 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2021-01-06 | 2 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 80 | 374 | 148000€ | 1850€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 65 | 145 | 68000€ | 1046€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 66 | 98 | 150000€ | 2273€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 140 | 357 | 150500€ | 1075€ |
2021-06-24 | 68 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 100 | 96 | 179000€ | 1790€ |
2022-08-31 | 17 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 116 | 169 | 278600€ | 2402€ |
2022-06-17 | 3 | RUE LOUIS CODET | 4 | 81 | 111 | 114000€ | 1407€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 78 | 233 | 170000€ | 2179€ |
2021-09-20 | 10 | TRA DE LA BASSE | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2020-01-03 | 78 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 2 | 38 | 314 | 58000€ | 1526€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 70 | 162 | 187000€ | 2671€ |
2021-12-21 | 21 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 46 | 144 | 76000€ | 1652€ |
2020-07-02 | 28 | RUE PAUL FORT | 5 | 113 | 200 | 154000€ | 1363€ |
2020-04-30 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 52 | 105 | 125000€ | 2404€ |
2020-01-30 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 68 | 195 | 70000€ | 1029€ |
2022-04-21 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 2 | 36 | 273 | 128500€ | 3569€ |
2022-02-28 | 82 | AV ANC CHAMP DE MARS | 3 | 61 | 266 | 155000€ | 2541€ |
2019-07-23 | 12 | RUE ABRAHAM BOSSE | 3 | 65 | 433 | 145000€ | 2231€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 258 | 160950€ | 1769€ |
2021-09-10 | 12 | CRS PALMAROLE | 6 | 123 | 198 | 250000€ | 2033€ |
2022-08-24 | 11 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 40 | 71 | 52000€ | 1300€ |
2020-05-12 | 10 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 30 | 80 | 97000€ | 3233€ |
2020-07-09 | 3 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 91 | 280 | 120000€ | 1319€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 55 | 148 | 73500€ | 1336€ |
2019-08-29 | 1 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 63 | 98 | 137000€ | 2175€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 68 | 139 | 141950€ | 2088€ |
2022-06-01 | 5 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 110 | 157 | 135000€ | 1227€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES VENDANGES | 3 | 56 | 200 | 144450€ | 2579€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 82 | 202 | 157000€ | 1915€ |
2020-07-16 | 1 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 105 | 300 | 130000€ | 1238€ |
2022-10-20 | 7 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 53 | 145 | 113000€ | 2132€ |
2021-06-25 | 20 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 96 | 484 | 225500€ | 2349€ |
2021-03-31 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 2 | 50 | 102 | 152000€ | 3040€ |
2022-12-05 | 9 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 61 | 165 | 140000€ | 2295€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 7 | 116 | 162 | 195000€ | 1681€ |
2019-08-08 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 50 | 158 | 130500€ | 2610€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DES VIGNES | 6 | 122 | 172 | 145000€ | 1189€ |
2019-10-01 | 3 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 132 | 190 | 95000€ | 720€ |
2019-10-25 | 77 | AV CDT SOUBIELLE | 4 | 109 | 202 | 195000€ | 1789€ |
2020-07-02 | 96 | AV ANC CHAMP DE MARS | 4 | 75 | 84 | 71500€ | 953€ |
2020-08-27 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 130 | 193 | 176333€ | 1356€ |
2019-08-02 | 86 | AV CDT SOUBIELLE | 3 | 36 | 174 | 137500€ | 3819€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 45 | 88 | 70000€ | 1556€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 69 | 80 | 55000€ | 797€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 9 | 80 | 82 | 77930€ | 974€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 63 | 215 | 155000€ | 2460€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 238000€ | 1587€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU MARCHE DE GROS | 4 | 150 | 150 | 334600€ | 2231€ |
2020-10-07 | 15 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 104 | 340 | 148000€ | 1423€ |
2022-05-11 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 312 | 172000€ | 1522€ |
2021-03-31 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 230 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-03 | 14 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 131 | 455 | 185000€ | 1412€ |
2022-10-27 | 24 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 262 | 305000€ | 3280€ |
2022-01-10 | 7 | CHE DEL VIVES | 3 | 72 | 205 | 118000€ | 1639€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DEL VIVES | 4 | 135 | 270 | 180000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 2 | CHE DEL VIVES | 4 | 135 | 270 | 242000€ | 1793€ |
2020-09-23 | 3 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 3 | 141 | 679 | 359613€ | 2550€ |
2022-03-25 | 28 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 99 | 168 | 195600€ | 1976€ |
2020-02-07 | 18 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 5 | 90 | 330 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-27 | 30 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 96 | 150 | 128000€ | 1333€ |
2020-01-30 | 30 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 106 | 321 | 245000€ | 2311€ |
2021-05-20 | 8 | SEN DES PARFUMS | 3 | 60 | 283 | 145000€ | 2417€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 50 | 138 | 67000€ | 1340€ |
2021-04-22 | 110 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 78 | 452 | 249480€ | 3198€ |
2019-09-19 | 12 | CHE DE LA POUDRIERE | 6 | 130 | 310 | 125000€ | 962€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES GONCOURT | 4 | 110 | 198 | 147000€ | 1336€ |
2021-11-04 | 29 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 60 | 78 | 161500€ | 2692€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES PAMPRES | 3 | 60 | 198 | 126000€ | 2100€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DES VENDANGES | 3 | 59 | 210 | 160000€ | 2712€ |
2020-02-10 | 27 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 5 | 143 | 234 | 182420€ | 1276€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 175 | 209 | 752400€ | 4299€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU PARDAL | 3 | 75 | 99 | 183000€ | 2440€ |
2021-12-17 | 32 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 60 | 168 | 84415€ | 1407€ |
2021-12-23 | 17 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 112 | 204 | 202000€ | 1804€ |
2021-11-23 | 34 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 66 | 148 | 54000€ | 818€ |
2019-10-14 | 118 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 8 | 155 | 1312 | 100000€ | 645€ |
2022-07-28 | 20 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 6 | 150 | 890 | 383250€ | 2555€ |
2020-03-03 | 26 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 233 | 154700€ | 1547€ |
2022-02-03 | 26 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 233 | 179216€ | 1792€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DES VENDANGES | 4 | 120 | 215 | 240000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 41 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 138 | 190 | 328070€ | 2377€ |
2020-08-26 | 30 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 3 | 82 | 201 | 138000€ | 1683€ |
2021-01-27 | 24 | RUE HIPPOLYTE DESPRES | 5 | 90 | 622 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-02 | 47 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 56 | 143 | 30000€ | 536€ |
2023-03-30 | 69 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 44 | 140 | 89000€ | 2023€ |
2022-09-28 | 5 | RUE BARANDE | 4 | 59 | 77 | 95000€ | 1610€ |
2020-08-12 | 18 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 62 | 190 | 146240€ | 2359€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DES GONCOURT | 4 | 130 | 268 | 144200€ | 1109€ |
2021-04-23 | 49 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 161 | 119000€ | 1322€ |
2022-01-31 | 11 | RUE BARANDE | 4 | 90 | 107 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-28 | 9 | RUE BARANDE | 3 | 40 | 69 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-25 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 64 | 232 | 133000€ | 2078€ |
2022-02-15 | 16 | RUE MONGE | 6 | 60 | 298 | 153000€ | 2550€ |
2020-10-26 | 31 | CRS PALMAROLE | 3 | 71 | 190 | 150000€ | 2113€ |
2022-08-16 | 25 | RUE BARANDE | 3 | 49 | 52 | 103950€ | 2121€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 70 | 188 | 117000€ | 1671€ |
2022-02-09 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 160000€ | 3077€ |
2023-03-20 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 310000€ | 5962€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES MISTELLES | 6 | 109 | 188 | 174000€ | 1596€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES MISTELLES | 4 | 120 | 298 | 170000€ | 1417€ |
2021-01-14 | 44 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 110 | 162 | 115000€ | 1045€ |
2023-01-25 | 44 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 110 | 162 | 125000€ | 1136€ |
2020-06-10 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 56 | 141 | 79000€ | 1411€ |
2020-06-25 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 55 | 110 | 85600€ | 1556€ |
2021-08-25 | 5 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 80 | 320 | 143000€ | 1788€ |
2022-12-07 | 19 | PL LAMARCK | 6 | 164 | 370 | 180000€ | 1098€ |
2021-03-09 | 52 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 159 | 154000€ | 1540€ |
2022-07-21 | 52 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 100 | 159 | 203000€ | 2030€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PARDAL | 6 | 78 | 203 | 272150€ | 3489€ |
2021-07-16 | 35 | CRS PALMAROLE | 8 | 181 | 240 | 510000€ | 2818€ |
2022-11-09 | 10 | RUE NICOLAS-GUILLAUME COUSTOU | 4 | 82 | 536 | 228500€ | 2787€ |
2020-10-05 | 21 | BD WILSON | 5 | 168 | 135 | 275000€ | 1637€ |
2022-02-25 | 25 | PL LAMARCK | 5 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-08-25 | 42 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 85 | 235 | 136000€ | 1600€ |
2022-11-07 | 42 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 85 | 235 | 203000€ | 2388€ |
2020-01-22 | 46 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 84 | 142 | 147000€ | 1750€ |
2021-03-12 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 288 | 93000€ | 1274€ |
2020-11-19 | 37 | CRS PALMAROLE | 6 | 200 | 388 | 445000€ | 2225€ |
2022-12-22 | 12 | RUE LAMARCK | 4 | 62 | 188 | 105000€ | 1694€ |
2022-08-03 | 53 | RUE PIERRE SIMON DE LAPLACE | 4 | 100 | 167 | 139000€ | 1390€ |
2022-11-10 | 14 | RUE GAL LEGRAND | 5 | 120 | 124 | 373200€ | 3110€ |